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　　2026年开年以来，郑州新房市场再迎政策利好，组合拳持续降低购房门槛、减轻置业成本。目前郑州已全面取消限购，无户籍、社保限制，商贷不分首二套统一执行 15% 最低首付，主流利率迈入3.0%时代。 公积金政策同步优化，首套利率低至2.6%，多子女家庭贷款额度最高提至156万，且异地公积金可互认互贷。同时，换房退税政策延至2027年底，人才、多子女家庭还可叠加专项购房补贴，契税补贴也在持续落地。此外，住房“以旧换新”渠道进一步畅通，国有平台收购模式为改善群体打通置换链路，多重政策利好持续释放市场刚需与改善需求。